【小陈读新闻】
首套房贷款利息折扣缩减，对计划置业的刚需客户而言，究竟是利大于弊还是弊大于利，暂时无数据衡量。
小陈先分享一组利率折扣缩减导致的数据变化，以贷款100万元，按揭年数30年为例：
1.基准利率85折，月供4869.77元，利息总额753115.56元；
2.基准利率88折，月供4955.76元，利息总额784074.77元。
两者相差了30959.21元。
单看数字，相差不算特别大，以广州5570的平均工资来算，相当于五个半月的工资。在住房贷款已成为银行优质业务，开发商动辄涨一千几百的现状下，这一举措助力十月新政，确实能给房地产市场降温不少，相信广州房价也会保持一段平稳期。
对于刚需客户而言，小陈建议趁目前房价相当平稳多看房，看中了，赶紧下手。
毕竟房价总是稳中有涨，房价、利率稍有向上波动，对于我们，那就是不见了几个月，甚至几年工资，伤不起！
当然，有看涨，也会有看跌。
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【新闻回顾】
昨日，南都记者从业内独家获悉，广东某国有银行近期将下发首套房房贷利率指导，要求各家分支机构将首套房房贷利率从原来的8.5折上调至8.8折；并要求省内部分二三线城市根据风险需求，将房贷利率上提至基准。据悉，该银行此次调价并非采取“一刀切”方式，会根据客户的个人情况作相应调整。
南都记者进一步获悉，此次银行调价主要基于两方面的原因，一是目前房贷需求量规模较大，通过价格调整引导供需关系；二是，调价也是响应监管对于通过房贷调整为楼市降温的要求。
据南都记者调查，从广州各大银行11月房贷利率来看，除了广州银行等少数银行房贷利率执行基准利率外，绝大部分的银行首套住宅贷款利率都是控制在8.5折优惠。但业内人士预计房贷利率折扣上调将成为趋势。
“不会是一家银行，接下来估计各家银行都会陆续跟进。”一家国有银行相关人士对南都记者表示，各家银行陆续跟进可能性非常大。事实上，广东银行上调房贷利率已经有先例。上个月平安银行将广州市场房贷利率从最低的8.2折上浮至8.5折。此外，今年7月份，深圳银行亦普遍收紧房贷利率这风口，多数银行将最低折扣上调至9折以上。
而从全国看，据融360调查数据显示，在全国35个城市533家银行中，10月已有14家银行首套房贷利率折扣上升，占比2.63%，另本月有10家银行停贷。融360分析师王梦升认为，10月份首套房优惠利率银行环比持续下降，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。融360预计，全国房贷优惠利率持平意味着银行的利率优惠基本到了下限。